踩盘手記01放风价43万,仁恒新_跑步机价格_跑步机

6月即将开盘的仁恒·城市星光，作为仁恒落地南京的首个城市系产品，自公开样板间以来频频刷爆南京地产圈。

放下手中的砖，精装观察室小分队也去看了下，总体感觉还不错，放风价4.3万/㎡，精装选用很多大牌，档次中上等，有爆相。

项目信息产品类型：G59打造21栋住宅，G60打造3栋住宅户型面积：G59户型面积为99-㎡，G60户型面积为74-㎡开发商：仁恒物业服务：仁恒物业地理位置:雨花区赛虹桥，东临软件谷，西邻新城科技园，紧邻河西CBD交通：距离小行地铁站约1公里商圈：雨花世茂G52+，雨花客厅，楚翘城，共享河西商业配套教育：小行幼儿园、小行小学、九年制学校规划中（有可能引进南师附中）医疗：医院、医院景观：阴山矶公园交付时间：预计年上半年此次公开的样板间是G59板块的三种户型，㎡、㎡和㎡。

▲精装标准

㎡三房两厅两卫

▲户型图

进门第一间是厨房，方正的U型布局增大储物空间，

多人下厨也不会有拥挤、压迫感。01厨房

白色基调，简洁明亮，

地面、墙面铺以灰色调的天然石材。精装标准

（1）厨房电器

油烟机、燃气灶、消毒柜：西门子（2）不锈钢厨盆及龙头：弗兰卡弗兰卡，水槽里的大品牌，瑞士工艺，质量上乘。双槽厨盆，一槽洗锅碗，一槽清洗果蔬，提高厨房效率。（3）洗菜、切菜区

燃气两用壁挂炉：菲斯曼

人造石台面：仁恒定制

优点：

菲斯曼:德国高端品牌

一机多用：供暖、洗浴、厨房用热水

台面铺的人造石，耐磨易清洁，抗污能力强。

后挡水条，美观大方且有效避免积水渗进缝隙。浏览完厨房，接下来进入的动区是餐、客厅。02餐、客厅镜头再切到客厅第一眼望去，阳台和电视背景墙看着还不错。客厅背景墙是仁恒定制的石材+不锈钢+硬包。爵士白抽槽石材立面典雅大气，丰富墙面层次感。

壁布硬包的不锈钢仿铜色外框划分层次，凸显质感。

精装标准

1.墙面：

墙纸：欧雅/沃莱菲（或同等品牌）木制踢脚线：仁恒定制客厅背景墙（石材+不锈钢+硬包）：仁恒定制

注：爵士白抽槽石材以同等材料交付

2.地面：实木复合地板：水墨江南/兔宝宝/书香门第（或同等品牌）优点：厚实脚感好，走上去很舒服。

交付标准的品牌知名度和口碑都不错。

3.阳台：

客厅铺的实木地板延伸至阳台推拉门。

阳台铺的防滑砖，照顾到了家里的老人和小孩。

△阳台、客厅地面对比

阳台的洗衣柜，是仁恒定制的。

洗衣机和烘干机（非交付）竖向放置，高效利用空间。

还有个小细节，地柜里有插座。

（1）防滑地砖：圣凡尔赛/罗马/诺贝尔（或同等品牌）

规格：*mm（2）人造石台面+地柜+吊柜：仁恒定制（3）除霾新风：爱迪士/百朗（或同等品牌）（4）不锈钢厨盆：科勒（或同等品牌）

龙头：弗兰卡（或同等品牌）

注：这里也有做水档条，nice（5）电动晾衣架：好太太（没拍到图...）

离开客厅往里走，过道两边是儿童房和次卧。

03次卧/儿童房一进门，就被重工艺玻璃移门奢华气质所吸引开发商可能考虑隐（xian）私(fang)安(zi)全(da)。so...实际交付的是墙体和门哦。△儿童房注：圈出来的背景墙面非交付标准↓↓△次卧精装标准（1）实木复合地板：水墨江南/兔宝宝/书香门第（或同等品牌）（2）木质工艺门及门套：仁恒定制

（3）设备

中央空调：东芝

湿法水地暖：欧文托管

过道最里面是主卧套房，有飘窗和衣帽间。04主卧

注：窗户交付时窗外有护窗栏杆↑

注：床头背面墙面为非交付标准

05衣帽间精装标准（1）衣柜精灵：仁恒定制优点：除螨通风，衣服干爽洁净，穿起来更舒适。（2）明装筒灯：三雄极光（中国灯具十大品牌之一）（3）开关：西蒙（西班牙品牌，十大插座品牌之一）正对衣帽间，右手边是主卧卫生间。

主卫和客卫没有太大区别，精装标准也大致相同。

06主卫泡澡是一种享受和放松。

不是每种牛奶都叫特仑苏，不是每间主卫都配有浴缸。

tip:贴上磨砂玻璃贴纸防止美貌外泄!洗手台两边的台面较宽敞，一家子的洗漱用品都能摆上。

自带纹理的灰度石材台面看着大气、有档次，

比黄/白色瓷砖耐脏、耐看，不信对比一下↓

精装标准

（1）台盆：维宝VilleroyBoch（德国品牌）

（2）花洒、龙头：高仪

（3）浴巾架、厕纸架：帝朗

柜子侧面的厕纸架不占用多余空间，顺手好拿。（4）智能马桶：TOTO（5）浴缸：科勒（6）木饰面镜柜+台盆柜：仁恒定制

墙面、地面：圣凡尔赛/罗马/诺贝尔

墙面、地面由大块石材切割而成，透过镜子能看到门框多层包边.

深沉内敛的精英Feel体现在每一个细节。

（7）排气扇：松下

07客卫除去大小、布局的不同，客卫与主卫的差别还在于淋浴房和马桶。再放张常见的淋浴房图，来Get一下高档石材墙面铺上是多么的大气精装标准（1）淋浴房石材:仁恒定制

淋浴间的地砖是小块切割的石材，有格调，防滑效果也不错。

（2）钢化玻璃:玫瑰岛

钢化玻璃顶部的包边，细节提升质感。

（3）马桶：科勒

马桶旁还有一个地漏，快乐冲澡时，水溅出来也有“家”可回

㎡四房两厅两卫

入户门配了三星的智能门锁，观景台设有一键总控开关。玄关处安装了仁恒定制的鞋柜精灵，自动除臭杀菌。㎡户型和㎡户型精装标准基本一致。欣赏下样板间??01厨房

天棚吊顶采用的是铝扣板，不吸油烟，

质地轻便耐用，清理方便，实用又漂亮。

又和户型的木质工艺玻璃移门见面了！

very吸睛

注意！实际交付的厨房，有些移门被改为墙体了↓↓

㎡户型的厨房，有两个点要拎出来说下。

（1）移门的滑轮安装在顶部，灰尘不会堆积在门槽，方便打扫。（2）厨房地砖选用圣凡尔赛/罗马/诺贝尔（或同等品牌）。客餐厅的地砖是仁恒定制的石材。精装标准02超大横厅餐、客厅一字排开，超大横厅设计让阳光大面积入户。

6.8米宽景南向阳台

铺上瑜伽垫，置个跑步机，采光巨好

在室内轻松实现“阳台马拉松”

△阳台门框包边，非交付

△此处墙布，非交付

再来看看另一面墙

△背景墙是木饰面+石材，石材以同等材料交付精装标准03书房客厅对面做的是书房，实际交付时不是敞开式，有墙体和门。

04卫生间

走道的尽头是主卧卫生间，先看下布局↓

这套主卫还是蛮大的，既能放下浴缸和柜体，还能有淋浴间~

△主卫

客卫和上一套㎡的没啥区别↓

△客卫

㎡的卫生间精装标准和㎡的一致，在此不多赘述。精装标准来看静区05主卧

注：此背景墙墙布为非交付标准

主卧还有间精致的衣帽间，换衣服都有了仪式感。

高级定制的木饰面衣柜+除螨灭菌的衣柜精灵

06客卧

背景墙的壁布硬包为非交付标准

窗台板是仁恒定制的人造石，耐磨耐高温，色泽度高。07儿童房

一进门是这样滴，拍了一下门的细节~

△门锁细节

花色墙纸，非交付标准

窗台边的木质柜，非交付标准

㎡四房两厅两卫

△户型图

㎡户型是㎡户型的缩小版，户型是㎡户型的微胖版。

三种户型布局大小不同，但"长相"和"气质"相似，装修标准基本一致（见开头蓝表）。

㎡户型装修标准在此不赘述了。来欣赏一下样板间↓↓总结：

1.仁恒·城市星光地理位置和周边配套都不错，东临软件谷，西邻新城科技园，紧邻河西CBD，商圈、医疗、教育资源都很优渥。

2.户型方正，精装标准基本是大品牌，TOTO、科勒、西门子，东芝...档次中上等。

3.仁恒口碑一直不错，仁恒物业备受好评。

4.放风价4.3万/平，预计6月开盘

欢迎

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