项目介绍

项目名称：万达·九著

开发商：桂林临桂万达房地产开发有限公司

物业公司：万科物业

楼盘位置：桂林市临桂区人和路与兰塘东路路交汇处

建筑类型：小高层（18层）、高层（28层）

占地面积：.3㎡（约68亩）

建筑面积：约15万㎡

产权：住宅70年

绿化率：≥30%

容积率：约2.5

停车位：个

交付标准:毛胚

总户数：户

建筑高度：≤80m

物业费：2.48元/平米*月

楼栋：6栋小高层、3栋高层、1栋幼儿园、12栋底商配套

交房时间：年5月30日（8#、20#、2#、6#、10#、18#）；年5月30日（16#、15#、12#）

项目周边配套一应俱全：

■学校：项目自带社区幼儿园、崇文小学、临桂中学、复兴中学、万福路翰林双语小学、师大二附（私立小学）、桂林中学临桂校区、桂林医学院临桂校区、桂林师专临桂校区，临桂区致远小学（公立划片区正读公立小学），临桂区新龙中学（公立划片区正读公立中学）

■医疗：桂医院、医院、医院

■商场：万达广场、、花生唐购物广场、吾悦广场、人民路商圈、金山市场、天下步行街、南城百货、桂福国际时代广场、汇金时代广场

■公园：新两江四湖水系、中央公园、市民广场、飞虎公园

项目独家优势：

万达实力

世界强企业/约个高品质项目/开业座万达广场/遍布余个城市/地产、商管、文化、金融四大产业集团；

新城核心

占据中心区位：地处市政中心（人民政府、建设大厦、投资大厦）、金融中心（金融中心、金茂中心、广电中心）核心地段

市政机构迁移：桂林市政府，人民政府、一院两馆等众多市政机构入驻

知名房企入驻：万达、绿地、碧桂园等知名房企抢入区域

优质配套

商业集群：花生唐购物中心/吾悦广场/万达广场/金茂中心/新东西巷（规划中）/海吉星等众多商业环伺

公园环伺：①约亩中央公园；②飞虎队遗址公园；③两江四湖水系。

便捷路网：①城市交通—云轨、凤凰大道、山水大道、西城大道，米范围内设有双公交站点；

②城际交通—项目距离国际机场12公里/桂林西站17公里/桂林北站18公里/桂林站12公里

全龄教育：幼儿园/崇文小学/临桂第三中学/桂林医学院等学府围绕

社区配套：商业街/配套幼儿园/净菜市场/卫生站/快递存储站/物业管理用房/养老服务中心/社区文化站/社区服务中心

低迷社区

容积率低：2.5容积率，临桂最低

开阔楼距：约1:1楼栋间距

稀缺业态：18层小高层社区

南北朝向：社区楼栋全南北朝向，空间通透

运动健康

五进景观空间：有序归家动线，不同景观体验。

景观环跑道：约米漫跑环道，倡导健康生活新主张

三大运动主题分区：欢乐亲子天地/趣玩健身场所/多功能运动场/

五大景观空间分区：尊享入口空间/中庭休闲空间/邻里交流空间/老人休憩享乐空间/乐购商业空间五大空间分区

无处不在人性化智能设施：让小区业主生活更安全便利，处处体现人性化关怀提升居住品质。

舒居空间

高得房率：18层小高层，公摊更小

极致赠送：送飘窗，阳台，设备平台，赠送率高达15.68%，赠送后得房率高达99.91%

方正格局：格局方正利用率高

超大阳台：约15㎡超大情景化阳台

入户大堂：现代轻奢风格、尽显高贵品质

精品工法

智慧生活：①小区入口人脸识别系统②车牌自动识别系统③视频安防监控系统④电子巡更系统（小区及地下车库）⑤园区背景音乐系统⑥可视对讲系统（含门禁）⑦门禁一卡通系统

智能安防：①周界安防系统②防尾随系统③紧急按钮

品质社区

新古典外立面：质感涂料塑造新古典简约建筑外形

入户大堂：现代风格、尽显高贵品质

人车分流：双入口配置，人车分流交通组织

榜首物业

万科物业：国内物业第一品牌/ISO和ISO双重体系认证/服务超万户家庭，超1万人

关怀服务：①“住这儿”业主专属服务APP：私人管家、业主摇一摇访客扫一扫开门、服务过程数据化；②24小时值班热线、设备设施24小时远程

区位图：

总平图

房源：

■住宅：8#热销中

A2：约平米四室两厅两卫

B1户型：平米（3房2厅2卫）

■住宅：12#热销中

D1：约85平米：三室两厅一卫

C2：约平米：三房两厅两卫双阳台

住宅:

F1：约88平米：三室两厅一卫

住宅：

E2:约平：三房两厅两卫

效果图：

鸟瞰图

外立面

小区大门

营销方案

根据购房的平方大小赠送家居用品

赠品1：美国西屋Westinghouse家用智能微电脑IH电饭煲电饭锅WRC-

赠品2：白金尊享贵宾酒茅台集团白金酒公司酱香型53°白酒，12瓶

赠品3：港邑名仕洋酒礼盒40度XO白兰地烈酒ml六瓶

赠品4：浪陀Rlongtou手表雅仕经典系列腕表男女4款

赠品5：康佳KONKAKGXC-扫地机器人家用吸尘器智能拖扫地机

赠品6：御前尚品智能全自动洗碗机家用台式免安装迷你小型风干智能刷碗机TC-电商邮购包装椭圆窗

赠品7：TCL全新升级款升对开门冰箱风冷无霜AAT负离子养鲜一体成型星辰银2级能耗

赠品8：爆品推荐TCL55AGAODU高端55英寸全面屏全金属边框Ai人工智能语音控制4K高清HDR多屏互动

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