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引言

作为成都又一城市南北骨干线路，地铁5号线所涉及到的人群、区域与商业都是庞大的

自古蜀中天府之国，成都的美誉历来为人称道，在多年的城市发展中，成都积累了大量的商业资源与有利价值，财富集聚度在稳步提升。

年9月27日，成都地铁1号线正式开通运营，标志着成都正式迈入地铁时代，人民的生活方式也产生了翻天覆地的变化。在随后的近10年里，成都陆陆续续建成并通车地铁2号线、3号线、4号线、7号线与10号线，形成了放射+棋盘+环状的城市现代化立体交通网络。

正所谓要致富，先修路，成都的经济发展与市场环境近几年得到飞速的提升，城市在全国的首位度也名列前茅，这其中，地铁的带动作用不容小觑。随着年上半年的结束，成都商业正式开启下半场竞争，地铁与商业的协调发展也开始迈入崭新局面。

据悉，年下半年，成都即将开通两条地铁线路——地铁5号线、地铁10号线二期。随着这两条新线的开通，其沿线所涉及的区域商业价值将进一步被盘活，城市骨架将持续拉大。而作为成都又一城市南北骨干线路，地铁5号线所涉及到的人群、区域与商业都是庞大的，其沿线所涉及的商业项目众多。

成都地铁5号线

成都地铁5号线一二期工程全线共设车站41座，目前车站主体结构已全部封顶，正线轨道铺设已全部完成，全线机电安装与车站装修工作正全面展开。

成都地铁5号线沿线主要购物中心项目

五岳合·福地广场

所在站：石犀公园

营业状况：已开业

项目体量：18万方

成都福地广场项目总体量约18万㎡，产品包括大型购物中心家乐福、风情商业街和城市中心华宅，涵盖购物、休闲、餐饮、娱乐和居住等功能，是复合性极强的城市综合体。

赢商点评：

作为城北又一大型综合体，五岳合·福地广场将为提升周边客群休闲娱乐需求带来实际意义，大丰地区商业整体规模，形成区域产业集群产生带动作用。

天悦汇广场

所在站：洞子口

营业状况：已开业

项目体量：4万方

天悦汇项目地处洞子口区域，占地亩，总建面40万方，与地铁5号线接驳，周边1公里范围内分布大小30余个楼盘常住人口约30余万。目前已有部分商家入驻：包括欧尚、麦当劳、太平洋影城、24小时健身，还有屈臣氏、人民食堂、顺旺基等，品牌招商入驻率达超过90%。

赢商点评：

作为洞子口地区覆盖周边客群的商业项目，其招商与品牌引进仍需调整，对于客群的把握也有待提高，但作为新兴商业项目，天悦汇广场对区域的商业价值不容忽视。对于升级老城北商业现状起着积极作用。

龙湖北城天街

所在站：五块石

营业状况：已开业

项目体量：30万方

北城天街总体量万方，其中北城天街购物中心的体量就达到30万方，另外还有10万方的销售商业，写字楼和soho面积8万平方，住宅29万平方。这个体量在成都是屈指可数的，购物中心体量也是现有购物中心中最大的。北城天街立足北城，稳守北城门户。辐射一环以北三环以南、川陕路以西、金牛大道以东区域;二三环北环线区域；以及成都以北的县市。

赢商点评：

作为城北早期规模与影响力双丰收的商业项目，龙湖北城天街独具代表性的商业IP对城北发展起到关键性作用，而随着商圈逐渐成熟，多元化项目入驻，龙湖北城天街能否保持独树一帜，还需市场检验。

汇龙湾生活广场

所在站：西北桥

营业状况：已开业

龙湖上城天街

所在站：西北桥、人民北路（1号线）

营业状况：待开业

项目体量：12万方

龙湖上城天街位于一环路北二段，比邻万达广场金牛店，项目将带来超平米的室外广场、平米的下沉式广场、平米的屋顶花园，称得上是奢侈的空间运用了。

在室内，以动态、静态、动静交汇打造的3个中庭将形成3大场景视觉：悠脉以垂直绿植为主，炫脉主打光影，荟泉为两者过渡交汇，且每层楼动线长度不超过米，可达性非常强，在全场实现度无死角空间。

项目还将以整个3层近1万方面积进行亲子主题场景打造，引入家庭亲子业态，如高品质儿童零售、培训、游玩、亲子体验等，为区域年轻家庭开创性地提供一个安全、舒适的亲子欢聚地。

赢商点评：

上城天街计划引入成都最高规格的影院配置和区域内首家无边际泳池、精品超市。而在零售板块，上城天街将彻底填补区域潮流元素的缺失，成为区域潮流发布的风向标。结合地铁5号线交通条件，未来将会取得怎样的成绩，我们拭目以待。

仁和新城

所在站：医院

营业状况：已开业

项目体量：18万方

仁和新城位于成都南面高新区金融城商圈，府城大道西段与成汉南路交汇处，将直接连通在建的地铁5号线医院站。仁和新城所在的综合体项目仁和春天国际广场，囊括商业、住宅、酒店式公寓、写字楼等多功能物业，其中商业部分仁和新城的建筑面积为18万㎡。

商场引进了POLORALPHLAUREN，GGivenchy，MichaelKors，Y-3，Trussardi，Pinko，RedValentino，DKNY，Bebe，Roots，champion，Dior，EsteeLauder等国际品牌。

赢商点评：

作为未来与地铁5号线无缝对接，作用金融城商圈腹地，仁和新城高新店经过多年打磨，在市场取得了优异的成绩，今年以来也吸引了众多一线品牌与首店的光顾，但更多的品牌、更优质的品牌才能吸引更精准的客群，仁和新城对于自身新的定位将是成败的关键。

合景·悠方（成都）购物中心

所在站：交子大道、金融城（1号线）

营业状况：已开业

项目体量：12万方

成都悠方总体量12万方，

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