拖拖拖说好年底交付的房子爽约了_跑步机用途_跑步机

临近年底，楼市将迎来新一轮集中交付潮。但在交房高峰期到来前，一个接一个的延期交房楼盘不断涌现。有的首次宣布延期，有的第N次放鸽子，甚至有的无限延期……而在这场延期交房潮下，也有不少房企用心“备考”，如期交出了一份满意的答卷！1有人“鸽”了又“鸽”！有人想方设法如期交付据不完全统计，今年下半年南宁有近70盘计划交付，但已有不少楼盘先后发布了延期交付公告。据了解，今年宣布延期交付的楼盘已达10余个。其中，有首次“爽约”的，也有三番五次“迟到”的（某楼盘延期交付先后达四次之多，最长延期时间达1年多），还有的已处于停工状态，没有给出明确的延期交付时间。逆境面前，相比这些选择“放鸽子”的房企，有的房企却想方设法如期交房。下半年以来，彰泰府、金科·观天下、华润置地悦年华、华润置地中山府、万科城北区、江山御景二期等一批楼盘已如期交付。▲年下半年南宁预计交付楼盘一览（仅供参考，具体以开发商公布时间为准）整体上看，有毛坯也有精装，精装占比较大。大部分是新开发地块项目，但也有像华润置地中山府等极少数旧改项目。从产品看，中高端改善型产品占的份额最大，刚需小户型次之，公寓类产品最少。从项目看，既有新面孔首次交付，如阳光城檀悦、华润置地中山府等为首次交房，又有老面孔新楼栋交付，如云星钱隆首府、彰泰府、江山御景等项目已是多次交付。从房企方面看，有华润、建发等央企国企大品牌，也有彰泰、洋浦等广西本土房企。2如期而至的不只是房子，还有交付品质逆势之下，能如期交房已实属不易。但有些房企，不仅信守承诺，如期交付房子，还如期兑现了优质品质。考虑一个楼盘的品质，有“硬实力”和“软实力”之分。在交付的楼盘里，有不少房企在“软”、“硬”实力方面都作出了表率。比如，本土房企广西恒大就凭借唐樾青山A区的交付打了个漂亮的翻身仗。作为广西恒大的升级力作，唐樾青山不仅在园林、楼体、室内等空间深受业主好评，细节也做到了极致。▲唐樾青山A区水景实拍毛坯交付墙面不平、空鼓、裂纹等问题较少，园林树种丰富，交付即成型；楼身采用真石漆+局部铝合金线点缀，美观又耐用。超宽的楼间距，视野广阔，采光通风俱佳。目前已交付的A区，已成为片区居住品质标杆。▲唐樾青山A区小区实拍同样，作为本土出身的洋浦地产在兑现品质上也下足了功夫，每一次交付都有亮眼的表现，比如近期交付的江山御景二期就赢得了广大业主的高度认可。在精装频翻车的当下，该项目交房第一天收房率达到98%。▲江山御景二期楼体外观实拍全屋精装采用风格一体化设计，不仅颜值在线，用材用料也十分安全可靠，以老板、美的、欧派等大品牌为标配。有业主表示：“很喜欢江山御景二期的交付，很暖心也很安心，上午收房，晚上住，真正的拎包入住。”▲江山御景二期大品牌交付更放心而始终作为产品主义坚守者的彰泰，坚持以客户为核心，从产品、园林、品质三大维度打磨好产品。年彰泰广西23个项目交付，业主收房满意度高达99.3%。▲彰泰府水景园林就拿年中交付的彰泰府来说，集外立面颜值高、架空层休闲空间档次高、精装交付配置高等特点于一身。小区水景园林错落有致，部分绿植为全冠移植，入住即可享受成熟的园林景观。休闲架空层配置动感单车、跑步机等专业运动器材，地面采用橡胶地板铺设，这在整个南宁都是非常少见的。而业主食堂的设置和细致入微的物业服务更是为彰泰赢得了不少口碑。▲彰泰府架空层除了广西本土房企，华润、万科、建发等央企国企大品牌的交付品质也十分靠谱，每一次如期兑现，都体现了他们作为央企国企的实力和担当。3房企频爆雷，选什么样的房子更“稳”？“三道红线”之下，房企频频爆雷，躺枪的却是购房者。当下，对于购房者来说，买到放心、靠谱的房子，比“实惠”更重要。那么怎么选房子，比较稳？首先，选择稳健、“绿档”房企。盲目扩张、大肆举债激进的房企容易有资金断裂风险，也容易触及红线。而盈利能力持续提升、财务稳健向好的房企，负债率相对更低，更接近绿档，甚至处于绿档范围内，这样的企业有足够的资金周转和较强的运营能力，在交房时间和品质上也更靠谱。像华润、建发和万科等都是地产领域稳健经营的典范。其次，看口碑和以往的交付品质。从市场认可度上看，口碑对交付品质有一定的参考价值。购房者可以从开发商以往的项目的交付情况，了解房企的交付品质和业主认可度。万科、华润等大牌房企在南宁交付的楼盘都赢得了不少的口碑，而彰泰、洋浦、荣和等深耕广西的本土房企的交付满意度也相对较高。另外，选择现房和准现房或是避坑的最好选择。现房和准现房交房时间快，不用担心烂尾的情况。在交付品质上基本所见即所得，房子质量的好坏和小区环境及配套上有直观的感受，不用担心“减配”问题。同时，小区周边的环境和配套也是肉眼可见。■撰文：向北■编辑：锦宝■编审：王芳

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